– Początek 2018 roku wskazuje na dalszy dynamiczny rozwój rynku magazynowo–produkcyjnego w Polsce. Wzrost wspierany jest przez rosnące zaufanie inwestorów do krajowej gospodarki, rozwój infrastruktury drogowo-komunikacyjnej, powiększanie się rynku e-commerce i duży popyt na wynajęte obiekty ze strony inwestorów kapitałowych – mówi Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie Cresa.
Według raportu „Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce w 2017 roku”, którego autorami są analitycy i praktycy z międzynarodowej firmy doradczej Cresa, najwięcej nowej powierzchni w 2017 roku oddano do użytku w rejonie Warszawy. Największymi oddanymi do użytku obiektami w Polsce były: Panattoni BTS Amazon Szczecin, BTS Amazon Sosnowiec i Goodman BTS Zalando Szczecin.
Największą transakcją najmu w 2017 roku było podpisanie umowy przez Panattoni z firmą z sektora e-commerce na zbudowanie kompleksu BTS w Gliwicach, co dało regionowi Górnego Śląska miejsce na podium pod względem wolumenu transakcji (o 60% więcej niż w 2016 roku). Górny Śląsk wyprzedziły regiony Polski Centralnej i Warszawy.
Prognoza na lata 2018-2019
W kolejnych dwóch latach analitycy Cresa prognozują utrzymanie wysokiego popytu na powierzchnie magazynowo-produkcyjne w Polsce.
– Zmiany Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej (MSSF 16), które wejdą w życie w 2019 roku, spowodują, że więcej międzynarodowych firm będzie decydować się na zakup strategicznych obiektów produkcyjno-logistycznych niż na zawieranie długoterminowych umów najmu – mówi Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynkowych w firmie Cresa Polska.
