Jeden z krajowych liderów branży HVAC – spółka Ventia – inauguruje komercjalizację nowo budowanego Ideal Idea City Parku na granicy Warszawy i Raszyna. Pierwsza umowa najmu w tym obiekcie opiewa na 1500 mkw. powierzchni magazynowej i 460 mkw. biurowej. Najemcę podczas negocjacji umowy reprezentowała firma doradcza Cresa.
„Wniesiemy w City Parku niespotykaną dotąd jakość, funkcjonalność i czynniki ekonomiczne. Na podpisanie obecnej umowy złożyły się nasze wieloletnie związki biznesowe z Ventią, z którą znamy się od czasu, gdy prowadziła swoją działalność w naszym Ideal Idea Parku III. Olbrzymie znaczenie miała też współpraca nas wszystkich z Cresą. Jej doradztwo dla Ventii także było jednym z kluczowych czynników przeprowadzki tej firmy do City Parku. Konstrukcja obiektu jest idealna nie tylko dla branży HVAC. Dołożyliśmy wszelkich starań, aby nie było takiego sektora przemysłowego i handlowo-usługowego, który nie mógłby skorzystać z nowoczesności naszego parku” – komentuje Jędrzej Dużyński, prezes Ideal Idea Formad.
W ofercie podstawowej Ideal Idea City Park proponuje małe moduły magazynowe o określonej powierzchni i ich wielokrotność, ale możliwe są także moduły niestandardowe konfigurowane na życzenie klienta. Będzie im towarzyszyła elastyczna pod względem układów funkcjonalnych i wielkości powierzchnia biurowa w standardzie klasy A z podłogą podniesioną już od parteru, klimatyzacją, przeszklonymi drzwiami z naświetlami o wys. 2,7 m. Elewację typową dla biurowców klasy A uzupełnią windy pomiędzy kondygnacjami i inne rozwiązania funkcjonalne typowe dla wspomnianej klasy biurowców. Spośród czterech hal obiektu dwie pierwsze (H1 i H2) zostaną oddane do użytku w listopadzie br.
„Duże znaczenie miała dla nas nie tylko dobra oferta finansowa, ale także elastyczne podejście ze strony Ideal Idea Formad w trakcie negocjacji umowy. Obiekty Ideal Idea Formad zawsze charakteryzowały się wysokim standardem wyposażenia w porównaniu do konkurencji i przemyślanymi rozwiązaniami projektowymi. City Park w Raszynie będzie wykonywany w ponadprzeciętnym standardzie, co ma duże znaczenie dla nas, jako najemcy. Ponadto powierzchnie biurowa i magazynowa zostaną zaadaptowane do naszych potrzeb już podczas budowy obiektu. Znacznie ułatwi nam to przeprowadzkę do nowej siedziby” – mówi Piotr Wiśniewski, wiceprezes Ventii. – „W nowym obiekcie nasza powierzchnia biurowa zwiększy się o 100 proc., a powierzchnia magazynu o ponad 30 proc. Wzrost powierzchni pozwoli nam na znaczne zwiększenie zatrudnienia pracowników, co znacząco powinno się przełożyć na dotarcie i sprawną obsługę klientów. Cresa Polska wykazała się dużym profesjonalizmem podczas analizy naszych potrzeb oraz analizy rynku, dostępnych lokalizacji i zebrania ofert. Ich dobra orientacja w sytuacji rynkowej, bezpośredni kontakt z deweloperami oraz szybkie działanie pozwoliły nam przejść przez proces poszukiwania nowej siedziby w sposób szybki i sprawny” – dodaje.
Ideal Idea City Park stanie przy ul. Mieczysława Słowikowskiego w Raszynie z dobrym dojazdem od ulicy Szyszkowej. Jest to zarazem bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S2 i trasy europejskiej E30, co ma duże znaczenie dla najemców obiektu. Wszystkie cztery hale City Parku będą się składały standardowo z powierzchni biurowej 110 mkw. i magazynowej w trzech wielkościach – 500, 850 lub 1100 mkw. Biura znajdą się na parterze, na pierwszej i na drugiej kondygnacji.
„Cieszymy się, że mogliśmy pomóc firmie Ventia w realizacji długoterminowej strategii rozwoju. Nasz klient oczekiwał od nas wsparcia w zakresie analizy rynku nieruchomości komercyjnych, wyboru lokalizacji i konkretnego obiektu oraz negocjacji warunków komercyjnych i technicznych. Największym wyzwaniem było znalezienie równowagi pomiędzy lokalizacją, standardem budynku i łącznymi kosztami za najem. Właściciel obiektu Ideal Idea City Park w pełni zrozumiał potrzeby naszego klienta. Nowa siedziba firmy Ventia będzie miała doskonałą lokalizację przy południowej obwodnicy Warszawy, co pozwoli na korzystną ekspozycję logo klienta. Z kolei wysoki standard wykończenia magazynu i biura (np. duże przeszklenia) zapewni firmie Ventia stworzenie przyjaznego i efektywnego środowiska pracy” – mówi Jakub Kurek, Associate Director w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie Cresa Polska.
W związku z najnowszą inwestycją spółka Ideal Idea Formad uruchomiła firmową witrynę internetową. Zapraszamy do śledzenia postępów budowy City Parku.